上海历史风貌保护探索新模式 武康路“活化”街区力求原汁原味

    既不是商业开发，也没有动拆迁，居民还是那些居民，单位还是那些单位，只是通过还原深深的庭院，幽静的小巷，以及寻常人家的住屋，使上海那段经典的历史风貌得到了“活化”。作为上海风貌保护道路试点的徐汇区武康路街区综合整治，正在探索一条历史风貌街区保护的新模式，经过半年多精雕细琢，目前各项工程性措施已接近尾声。

　　风格迥异的老房子，是上海的“宝贝”。根据上海城市规划，将对12个中心城历史文化风貌区，以及区内144条历史风貌保护道路进行整体规划保护。对历史风貌的保护，既不能将老房子抑或其所在的历史风貌区作为“城中村”，采取一种倾向于“冻结现状”的消极保护政策，又不能不切实际地对老房子或历史风貌区进行商业置换与开发，处处“新天地”。如何在发展中实现保护，体现“原汁原味”？

　　武康路是上海衡山路－复兴西路历史风貌区内，集中体现上海历史风貌的一条具代表性的马路。路的北端是晚清重臣李鸿章的花园，路的南首是宋庆龄故居。由东向西全长1170米的路两旁，坐落着14处建于上个世纪二三十年代的优秀历史建筑，以及37处保留历史建筑。经过半个多世纪的变迁，一栋栋老房子还在，而和老房子风格伴生的街区色调、围墙、路灯等街区“配件”却在不经意中流失，符合老房子和街区环境的历史风貌也褪色了很多。还原这段经典的历史风貌，徐汇区尝试探索以“活化”要求对武康路历史风貌街区进行复原性维修。

　　“活化”街区的第一步，是对整个街区容貌的“修旧如旧”。据徐汇区住房保障和房屋管理局局长朱志荣介绍，所谓的修旧如旧，并不是简单地恢复陈旧，而是通过传统工艺与创新工艺的结合，以求恢复经典。如在优秀历史建筑武康大楼的修复过程中，墙面经过洗刷后，历史上曾经修复的痕迹斑斑驳驳地显示了出来，成了“大花脸”。工程人员通过创新工艺，先涂抹一层薄薄的泥浆，再用水洗的方法将干黏石洗出来，最后涂上一层薄而透明的保护剂，既恢复了大楼昔日的风采，又较好地解决了外墙渗水问题。

　　武康路的综合整治，并不局限于标志性的历史建筑，而是统筹考虑整个街区的各类元素。大量坐落在各保护建筑之间的住宅，经过“整容”，风格得到了统一与协调，与对两旁建筑同时得到修复的，还有整条马路的道板、路灯、绿化、围墙等与老建筑共生的街区“配件”。比如，武康路400弄附近有幢西班牙式老房子的围墙是后来砌的，风格和原先的完全不一样，这次修复中，通过查阅档案资料，将围墙重新复原为墙顶有起伏、墙面带漏窗、有两扇拱门的鹅黄色西班牙式样。工程人员还为路旁每一棵梧桐树定制了树穴。

　　保护历史风貌，眼里不能只看到老房子，更要看到人，看到百姓生活。武康路保护性整治中，沿线11条弄堂同时得到整治。一些年久失修的住宅内，老化的电线、漏雨的屋顶、两次供水管道等得到了维修。经过卫生设施改造，不少老住宅内的居民告别了“拎马桶”的日子。与海派的建筑元素同时被保留的，还有上海人家的生活气息。比如，武康路沿路一些老房子的部分窗户装有不锈钢防盗窗，有些店铺装有铝合金卷帘门。这些装置虽说不在保护范围，但有它存在的合理性，经过反复设计，将不锈钢的防盗窗和卷帘门改成了既和老房子风格接近，又结实耐用的铁艺窗罩和网格状卷门。原先杂乱的菜场，也并没有受到“驱逐”，而是通过规范管理，继续掩映在梧桐树下。据悉，武康路街区综合整治，通过市、区两级政府和建筑使用单位三方筹措的方式，解决了资金来源。