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碧桂园“新社区模式”引入安徽
日期:2008-09-16     来源:第一财经日报     作者:   我要评论()



  虽然从1997年集团正式确立到2007年在香港联交所上市,碧桂园一直在践行着自我超越;不过该集团在早期所推出的一句广告语,却始终是其无法实现的一次超越。因为在广东,绝大多数人往往都能记得那句话:“给您一个五星级的家”。

  外界使用了“城市化的配套”、“新城市生活方式”等词汇来概括碧桂园的开发经营模式;碧桂园则认为,给业主一个“五星级”的家,实质是创造和提供一种更高品质的生活,赋予房子更多的附加值,以符合人们对于居住理想的提升需求。

  去年,碧桂园在安徽签下7个项目,一年之后,碧桂园则将其所倡导的生活方式引入安徽。7月,合肥滨湖城开盘,让碧桂园在安徽一鸣惊人,而“五星级的家”也正式在这片以徽派建筑而闻名遐迩的土地上,演绎出一种色彩斑斓的新生活方式。

  五星级的环境

  碧桂园的与众不同,从选项地址上就体现出来,当所有的开发商和海外资本都将目光聚焦到核心城市的CBD地段之时,碧桂园则另辟蹊径地瞩目到山水田原之中,因此,碧桂园所到之处,几乎都是风景怡人之所在。

  “我们的项目都经过精心选址,”碧桂园相关负责人透露,“碧桂园就是要在自然中建造全新都市生活,为此,我们精心挑选山水资源丰富、能够快速接驳交通道路主干线的潜力发展区,让业主兼得自然与都市。”

  碧桂园所到之处,几乎都极力维护项目原有水系、山体、植被等基础上进行保护性开发,竭尽所能地利用自然资源,令建筑与自然共融共生。同时,碧桂园以十余年专业规划设计经验,因地制宜设计出极具特色的园林园艺,与原生态自然环境共同营造出和谐的社区氛围,让人真实地感受到与自然生态的相融及交流。其环境设计不仅注重观赏性,更注重其可参与性和使用性,在降低维护成本、保持自然的同时,尽可能地开辟出更多人与自然、人与人互动共处的空间。

  事实上,碧桂园从社区规划、园林绿化、共建配套建设到产品设计等方面均经过对消费者居住需求的研究、分析,务求为业主营造安全、舒适、健康、自然的“家”,处处彰显人性化的尺度。

  在社区公建配套上,碧桂园奉行“集中开放”和“动静分区”的原则,一方面有利于集中人气方便商业运营,能满足业主出行购物休闲娱乐等需求,同时兼顾社区安全管理需要,公建配套与生活区互不搅扰,业主既可享受宁静生活,亦可满足衣食住行所需。

  而在园林绿化上,碧桂园以“保护自然、尊重自然”的理念,因地制宜设计出极具特色的园林园艺,与原生态的自然环境共同营造出和谐的社区氛围,让人真实地感受到与自然生态的相融及交流。

  在十余年地产经验基础上,碧桂园结合项目当地气候条件、地形地貌、风土人情等因素,丰富和完善住宅产品,使其真正适宜当地人居。

  五星级的房子

  区别于地产行业中的其他品牌,碧桂园集团实行纵向一体化的管理——拥有自己的规划研究院、建筑设计院、园林设计院、装修设计院及物业管理公司、营销中心等专业队伍,从项目策划、建筑设计、园林绿化、项目营销到物业管理,都能进行有效监控。或许更多人在质疑这么多的环节“大包干”,是不是会走上一条凌乱而且缺乏竞争力的粗放型道路,但至少截至目前,碧桂园还没有受到过流程紊乱的困扰。

  首先,集约化的开发模式有利于控制成本,保证了极具竞争力的价格;更为重要的是,标准化生产为建筑产品提供了品质保障,让碧桂园产品总能具有超高的性价比。2008年2月广东省在商品楼盘工程使用产品质量专项监督抽查情况中,碧桂园旗下两大楼盘连续两年使用产品种类抽查合格率达到100%。此外,据碧桂园内部人士透露,一直以来,碧桂园都在强调加大对产品质量监督管理的力度,逐渐完善“三级验收制度”,在建筑施工过程中严格贯彻执行,其旗下各项目现在都已开始实行行业中鲜有的分户检验,这将促进碧桂园住宅工程质量水平的不断提升。

  碧桂园的产品在建筑设计方面,更多关注空间分隔与功能分区。产品创新能力强,具有户型创新、装修创新、园林创新、风格创新等优势;产品线丰富,包括双拼、联体、多层、小高层、高层等,能够充分满足大多数客户的需求,碧桂园筛选历年来备受欢迎的经典户型,细致地兼顾到各区域的气候环境和当地的生活要求,以省份来划分区域,设立了区域户型库。用丰富性和多元化,更好地满足不同品位的消费者需求。

  五星级的服务

  如果居住环境、产品和配套 “硬件”的话,那“五星级的服务”就是星级人居的“软件”。碧桂园早在上世纪90年代初就将酒店式服务引入社区,具备国家一级资质的物业管理公司,社区内设置24小时保安监控系统、电子智能门禁系统、重点区域视频监控系统,确保您和家人安全。同时随时提供园林园艺保养,家居清洁、家电清洁保养、房屋自用部位和设施设备维修、家电维修等个性化贴心服务……

  碧桂园更开创性地建立了 “五星级酒店连锁集团”、“商业连锁体系”和“全国领先的教育连锁体系”等。同时,按城市模式规划各楼盘,已将社区的概念提升至城市层面,务求让每位业主都能享受到社区带来的舒适方便,都能体会到发展商的细心周到。所开发的楼盘均呈现出大配套、大环境的社区格局,几乎每个楼盘都拥有酒店、商业广场、学校交通中心等。

  如果说一个企业也有梦想,那么碧桂园的梦想是:在山清水秀的地方,让懂得享受生活的人安居乐业。而这座“城”距离城市不远,拥有便捷的交通网络、成熟完善的生活配套和尊贵优质的管理服务,俨然一个现代城市的世外桃源……其实这个梦想也是人们对美好生活的追求,所以十余年来,碧桂园一直在房地产领域矢志耕耘,不断将“五星级的家”带到全中国,在全国各地掀起一场又一场的居住革命。

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