南京“主峰”450米世明年接待观光 -

　　上个月封顶的南京新百主楼以249米获得“新街口第一高楼”的称号，不过，“南京高度”的纪录很快就被刷新。记者昨日从南京绿地广场建设方获悉，该项目的“主峰”——紫峰大厦381米的主体结构已经封顶，楼顶下月树起69米的灯塔，将一举攀上450米的最高点。这是江苏第一高楼，也是世界第七高楼。

　　第一高楼下月攀上450米

　　450米有多高？记者了解到，像新百主楼、招商、金鹰等南京现有高楼，高度一般都在200-250米上下，紫峰大厦一出现，南京的高楼纪录将增高近一倍！

　　这个高度位居“江苏第一”毋庸置疑，就是放在全世界也是排名前列，到下月它将跻身世界第五，今后将位列第七。在已建成和封顶的摩天大楼中，排在世界前四位的分别为台北101大楼，高度508米；上海环球金融中心，高度492米；吉隆坡双子塔，高度451.9米；美国西尔斯大厦，最终高度超过450米。超过800米的阿联酋迪拜塔和490米的香港环球贸易中心正在建设，它们建成后，绿地广场的“紫峰”将退居世界第七。

　　“现在主体已经完工了，还剩一个69米高的天线，全楼设计高度就是450米，预计下月19日完工。”绿地广场工作人员告诉记者，该楼是全钢结构，因为这个高度“不是普通混凝土结构能建起来的”，投资达到了40多个亿。

　　站得稳才能竖得高，该楼从2006年初开始打地基，到2007年3-4月才出地面，地上部分一年零4个月就封顶了，而地下部分也建了一年多，一点不比地上逊色。

　　看玄武湖像“洗脚盆”

　　那这么高的楼，究竟会给南京城市带来怎样的景观？“如果你上过世界顶级的摩天轮，你就知道那是什么感觉。”工作人员告诉记者，要下月才能带记者去楼顶上看，不过他在70楼看了一下：“那就是在云里看南京，看玄武湖也就是一个洗脚盆那么大；看紫金山？我们这楼才可以真正和它'平视'”。资料显示，450米比紫金山的最高峰头陀岭448.9米还要高1.1米。

　　这么高的楼，电梯来回一趟岂不是要等半天？这上下通行怎么能保证流畅？据介绍，整个建筑有50多部垂直电梯和30多部自动扶梯来保障人流运输。速度最“慢”的电梯是每秒1.75米，最快的一秒能爬7米。

　　办公楼售价3.5万/m2

　　盖这么高的楼，消防、交通、水电管线甚至大厦清洗等方面都比普通办公楼费事得多。可为什么现在全世界范围内，高楼却层出不穷？因为高楼本身就是一个“地标”，“第一”的名号使它很容易在租售时形成卖点。

　　那么这座顶级高楼，要做什么才能展示其城市标志性建筑的风采呢？据了解，该楼从地下一层到6层，将引入香港恒隆集团定位于类似上海恒隆广场的顶级购物中心；10-41楼是写字楼；从42到81层（除个别楼层外）将开设洲际酒店。

　　“酒店现在最高是五星，可按我们的设置，这个酒店能达到六星级。”工作人员告诉记者，这个酒店最豪华的地方是在整个楼顶层的80、81层，是各占一层的两套总统套房，每一层400平方米、360度都是落地玻璃窗的“环景”，挑高8米，接近普通楼层的3倍……

　　办公楼部分售价将达到3.5万/m2，租金7元/m2/天以上，均超过绿地广场此前翠峰的2.5万/m2和1美金/m2/天，刷新南京写字楼的纪录。

　　72层设观光层招待市民

　　超级景观总与奢华相连接，那么普通的南京市民能够看到吗？“我们设有专门的观光层，在72层，设可环视的观光厅。开发商保留产权，运营模式可能类似云中小雅，开发商将委托洲际酒店提供点心、茶水等附带服务，以观光为主。

　　据悉，该楼最后的灯塔下月就能建好，初步打算在9月19日举行封顶仪式，2009年底该楼有望竣工投入使用，最快明年底、最迟要后年初市民才能登上这个南京最高的高楼观光层。

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　　南京高度

　　不断刷新

　　1983年，金陵饭店建成，37层，总高度104．6米，是当时的“全国第一高”。

　　1998年，金鹰国际商城，216米，当时为南京第一高楼。

　　2002年，商茂世纪广场，218米，刷新南京第一高楼纪录。

　　2006年，大行宫新世纪广场，高度232.2米(含塔楼高255.2米)。

　　2008年7月，新百主楼封顶，249米。

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